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title: "San Isidro busca equilibrar desarrollo y preservación con cambios en el Código Urbano"
article_type: "Article"
description: "El concejal por el bloque oficialista y Pte. de la Comisión de Planeamiento Urbano, Ricardo Antoniassi, explicó el proyecto de modificaciones al Código de Ordenamiento Urbano (COU) enviado por el intendente Ramón Lanús que se encuentra en tratamiento en el Concejo Deliberante."
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date_published: "2026-04-29T09:23:00-03:00"
date_modified: "2026-04-29T09:41:39-03:00"
author_name: "Desde El Medio"
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category_name: "San Isidro"
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# San Isidro busca equilibrar desarrollo y preservación con cambios en el Código Urbano

![ricardo-antoniassi-radio (1)](/download/multimedia.normal.a058be229a8806fc.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

El trabajo de la **comisión** se centra en revisar el**proyecto** enviado por el **Departamento Ejecutivo**, que propone ajustes a la normativa vigente con el objetivo de acompañar el crecimiento del **distrito** sin perder su **identidad ambiental** y **patrimonial**.

Según se explicó, el abordaje no apunta a una transformación total del código, sino a introducir cambios puntuales que respondan a problemáticas concretas detectadas en distintas **zonas** del **partido**.

### Un trabajo técnico con mirada territorial

La comisión viene desarrollando reuniones periódicas en las que participan **concejales** de distintos **bloques**, junto a **equipos técnicos** del **Municipio**. En ese ámbito se analizan los alcances de cada modificación, su **impacto urbano** y las particularidades de cada **localidad**.

Uno de los ejes centrales del trabajo es la necesidad de que las decisiones no se tomen únicamente desde lo **normativo**, sino también a partir del conocimiento directo del **territorio**. En ese sentido, se promueve que los **ediles** recorran **zonas** como **Boulogne Sur Mer** y **Villa Adelina**, donde se concentran parte de los cambios propuestos.

### Los principales ejes en debate

Dentro de la comisión se analizan cuatro lineamientos clave que estructuran el **proyecto**:

Por un lado, el fortalecimiento de la protección de la **costa**, incorporando restricciones más claras a la construcción sobre la **ribera**.

También se discute la preservación de las **barrancas**, consideradas un elemento distintivo del paisaje de **San Isidro**, buscando limitar intervenciones que puedan afectar su estabilidad y **valor ambiental**.

Otro punto relevante es la incorporación de mecanismos para resguardar inmuebles con **valor histórico**, especialmente aquellos construidos antes de **1946**. La propuesta establece que cualquier intervención sobre estas**propiedades** deberá ser previamente evaluada por el **Ejecutivo**, a fin de determinar si corresponde preservar elementos originales.

Por último, se debate el impulso al desarrollo urbano en sectores del oeste del **distrito**, mediante incentivos y cambios **normativos** que permitan dinamizar la construcción en áreas donde actualmente no se registra **crecimiento significativo**.

### Desarrollo en el oeste: una de las claves

Uno de los temas que concentra mayor atención en la **comisión** es la situación de las localidades del oeste, donde se busca promover nuevas oportunidades habitacionales.

El **proyecto** propone intervenir sobre corredores específicos vinculados a nodos de **transporte**, con el objetivo de generar condiciones para el desarrollo de **viviendas multifamiliares** y nuevas **tipologías** **residenciales**.

En ese marco, se evalúan cambios que permitirían construir **unidades** en **lotes más pequeños**, una medida que apunta a facilitar el **acceso a la vivienda para jóvenes** y también para adultos mayores que buscan alternativas dentro del mismo distrito.

### Un proceso gradual y con impacto a largo plazo

Desde la comisión destacan que cualquier modificación del **código urbano** tiene efectos progresivos y no inmediatos. Por eso, el enfoque está puesto en establecer reglas claras que orienten el **crecimiento futuro**, más que en generar **cambios abruptos**.

La experiencia de otros sectores del **distrito**, donde reformas previas comenzaron a reflejarse años después, es tomada como referencia para entender los tiempos del**desarrollo urbano**.

En ese **contexto**, la comisión de **Planeamiento Urbano** continúa con el análisis del **proyecto**, en un proceso que combina aspectos **técnicos**, **políticos** y**sociales**, con la intención de alcanzar consensos que permitan avanzar en una planificación equilibrada del **distrito**.

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