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title: "El Municipio avanza con una reforma urbana que combina preservación y desarrollo"
article_type: "Article"
description: "El Municipio de San Isidro presentó un proyecto de ordenanza para actualizar el Código de Ordenamiento Urbano (CO), con el objetivo de equilibrar la preservación ambiental y patrimonial con la necesidad de promover nuevas inversiones y crecimiento en distintas zonas del distrito."
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date_published: "2026-04-07T12:54:00-03:00"
date_modified: "2026-04-07T14:15:49-03:00"
author_name: "Desde El Medio"
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category_name: "San Isidro"
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# El Municipio avanza con una reforma urbana que combina preservación y desarrollo

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La iniciativa retoma líneas de trabajo que se venían analizando desde hace tiempo y plantea, por un lado, una mayor protección de áreas sensibles. En ese sentido, se propone limitar la constructibilidad en sectores de la **barranca** y restringir el uso residencial en la costa, con la intención de garantizar su carácter público y mejorar el acceso al**río**. A esto se suma la incorporación de herramientas para resguardar**inmuebles** anteriores a 1946 que cuenten con **valor histórico** o **arquitectónico**.

Por otro lado, el proyecto pone especial atención en **Boulogne** y **Villa Adelina**, donde se busca revertir el bajo crecimiento poblacional registrado en los últimos años. Según el **diagnóstico oficial**, ambas **localidades** evidencian un estancamiento —e incluso retroceso en el caso de **Villa Adelina**—, lo que plantea el desafío de generar condiciones que atraigan **nuevos residentes**.

En este contexto, se plantean modificaciones orientadas a facilitar el **desarrollo urbano**. Entre ellas, se destaca la reducción del tamaño mínimo de las**viviendas**, que pasaría de**55 a 35 metros cuadrados**, lo que permitiría la aparición de unidades más **compactas** y **accesibles**. En la misma línea, se propone flexibilizar las exigencias de estacionamiento en zonas cercanas a estaciones de **transporte público**, buscando reducir **costos**y acompañar nuevas formas de **movilidad**.

Otro punto clave es la reconversión de **grandes predios industriales**, especialmente en **Boulogne**. Se trata de espacios que responden a una **matriz productiva** de otra época y que hoy presentan el desafío de adaptarse a nuevas dinámicas. La intención es habilitar usos que permitan su transformación y generen un **impacto positivo** en la actividad **económica local**.

Desde el **Municipio** destacan que estas medidas podrían contribuir a generar un círculo virtuoso: mayor oferta de **vivienda**, llegada de nuevos habitantes, incremento del consumo y dinamización de la **economía local**.

El proyecto será tratado en los próximos días en la **Comisión de Planeamiento Urbano del Concejo Deliberante**, como paso previo a su debate en el **recinto**. Desde el **Ejecutivo** se muestran confiados en su avance, al considerar que se trata de una propuesta acotada, trabajada con distintos sectores de la **comunidad** y centrada en problemáticas concretas del **distrito**.

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