El Municipio avanza con una reforma urbana que combina preservación y desarrollo

La iniciativa retoma líneas de trabajo que se venían analizando desde hace tiempo y plantea, por un lado, una mayor protección de áreas sensibles. En ese sentido, se propone limitar la constructibilidad en sectores de la barranca y restringir el uso residencial en la costa, con la intención de garantizar su carácter público y mejorar el acceso al río. A esto se suma la incorporación de herramientas para resguardar inmuebles anteriores a 1946 que cuenten con valor histórico o arquitectónico.

Por otro lado, el proyecto pone especial atención en Boulogne y Villa Adelina, donde se busca revertir el bajo crecimiento poblacional registrado en los últimos años. Según el diagnóstico oficial, ambas localidades evidencian un estancamiento —e incluso retroceso en el caso de Villa Adelina—, lo que plantea el desafío de generar condiciones que atraigan nuevos residentes.

En este contexto, se plantean modificaciones orientadas a facilitar el desarrollo urbano. Entre ellas, se destaca la reducción del tamaño mínimo de las viviendas, que pasaría de 55 a 35 metros cuadrados, lo que permitiría la aparición de unidades más compactas y accesibles. En la misma línea, se propone flexibilizar las exigencias de estacionamiento en zonas cercanas a estaciones de transporte público, buscando reducir costos y acompañar nuevas formas de movilidad.

Otro punto clave es la reconversión de grandes predios industriales, especialmente en Boulogne. Se trata de espacios que responden a una matriz productiva de otra época y que hoy presentan el desafío de adaptarse a nuevas dinámicas. La intención es habilitar usos que permitan su transformación y generen un impacto positivo en la actividad económica local.

Desde el Municipio destacan que estas medidas podrían contribuir a generar un círculo virtuoso: mayor oferta de vivienda, llegada de nuevos habitantes, incremento del consumo y dinamización de la economía local.

El proyecto será tratado en los próximos días en la Comisión de Planeamiento Urbano del Concejo Deliberante, como paso previo a su debate en el recinto. Desde el Ejecutivo se muestran confiados en su avance, al considerar que se trata de una propuesta acotada, trabajada con distintos sectores de la comunidad y centrada en problemáticas concretas del distrito.